Antigua Ve Barbuda Gayrimenkul

Antigua ve Barbuda’da Gayrimenkul İşlemleri Nasıl Yapılır? | Cosmos Legal Hukuk Bürosu

Antigua ve Barbuda, Karayipler’de yatırım ve turizm açısından cazip bir gayrimenkul pazarına sahiptir. Ülke, yabancı yatırımcılar için vergi avantajları, güvenli mülkiyet sistemi ve gelişmiş altyapısı ile öne çıkmaktadır. Özellikle St. John’s, English Harbour ve Barbuda bölgeleri, konut ve ticari gayrimenkul yatırımları açısından tercih edilmektedir.
Cosmos Legal hukuk bürosu olarak, Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul alım-satım işlemleri yapmak isteyen Türk vatandaşlarına güvenli, şeffaf ve hukuka uygun danışmanlık hizmeti sunmaktayız.

1. Antigua ve Barbuda’da Gayrimenkul Hukukunun Temel Yapısı

Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul mülkiyeti, Medeni Kanun ve Tapu Sicil Düzenlemeleri çerçevesinde düzenlenmiştir.

• Tapu kayıtları Land Registry tarafından tutulur ve mülkiyetin resmi olarak doğrulanmasını sağlar.

• Yabancılar, ülke genelinde taşınmaz satın alabilir ve tapu üzerinde tam mülkiyet hakkına sahip olabilir.

• Taşınmazın ipotek, haciz veya diğer kısıtlamaları önceden araştırılmalıdır.

Cosmos Legal, yatırımcıların satın alacağı taşınmazın tüm hukuki durumunu titizlikle inceleyerek güvenli bir yatırım yapılmasını sağlar.

2. Yabancıların Gayrimenkul Edinme Hakkı

Antigua ve Barbuda yasalarına göre yabancılar:

• Ülke genelinde taşınmaz satın alabilir ve tapu üzerinde tam mülkiyet hakkına sahip olabilir.

• Bazı bölgelerde özel izin veya kayıt gereklilikleri olabilir.

• Gayrimenkul edinimi sırasında resmi tapu kayıtları ve devlet onayı takip edilmelidir.

Cosmos Legal Hukuk Bürosu, yabancı yatırımcıların tüm yasal haklarını kullanarak sorunsuz mülk edinmesini sağlar.

3. Gayrimenkul Satın Alma Süreci

Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul işlemleri genellikle şu adımlarla yürütülür:

1. Tapu ve Hukuki Araştırma: Taşınmazın geçmiş mülkiyeti, ipotek ve sınırlamalar incelenir.

2. Satış Sözleşmesi (Purchase Agreement): Alıcı ve satıcı arasında noter onaylı sözleşme hazırlanır.

3. Ödeme ve Tapu Tescili: Resmi tapu sicilinde mülkiyet alıcı adına tescil edilir.

4. Vergi ve Harç Ödemeleri: Tapu tescil ücreti ve diğer yasal harçlar ödenir.

Cosmos Legal, sürecin her aşamasında hukuki güvenliği sağlayarak müvekkillerin sorunsuz taşınmaz edinmesini temin eder.

4. Vergiler ve Masraflar

Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul alım-satımında ödenmesi gereken başlıca vergiler ve masraflar şunlardır:

• Transfer Vergisi: Satış bedelinin %2–3’ü civarında.

• Noter ve Tapu Ücretleri: Sözleşme ve tapu tescil işlemleri için ödenir.

• Emlak Vergisi (Annual Property Tax): Taşınmaz sahipliği devam ettikçe ödenir.

Cosmos Legal, tüm vergilerin doğru hesaplanmasını ve müvekkillerin mali yükümlülüklerinin yönetilmesini sağlar.

5. Cosmos Legal’in Sağladığı Hizmetler

Cosmos Legal Hukuk Bürosu, Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk vatandaşlarına şu hizmetleri sunmaktadır:

• Tapu kayıt araştırması ve mülkiyet incelemesi

• Satış sözleşmesi hazırlanması ve noter onayı

• Tapu tescil işlemleri ve resmi sicil ile yazışmalar

• Vergi ve masraf danışmanlığı

• Yatırım danışmanlığı ve hukuki destek

Büromuz, Antigua ve Barbuda hukuk sistemine hâkim avukatlarıyla müvekkillerine güvenli ve profesyonel hizmet sunmaktadır.

Sonuç

Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul yatırımı, doğru danışmanlıkla güvenli ve kazançlı bir yatırım fırsatına dönüşebilir.
Cosmos Legal Hukuk Bürosu, Antigua ve Barbuda’da gayrimenkul işlemleri yapmak isteyen müvekkillerine her aşamada hukuki güvenlik, şeffaflık ve profesyonellik garantisi sunmaktadır.